Kontaktaufnahme

Wir erfassen ihre Wünsche und Bedürfnisse in einem gemeinsamen Gespräch und erläutern erste Realisierungsmöglichkeiten. Das Bauland wird aufgenommen und der Ort analysiert.
Vorprojekt Ersatzbau für Restaurant Lötschberg Vorprojekt Ersatzbau für Restaurant Lötschberg

Vorprojekt Ersatzbau für Restaurant Lötschberg

Vorprojekt

Eine intensive Entwurfs- und Vorprojektphase beginnt. Bereits beim Vorprojekt wird eine erste Visualisierung – oft bereits mit einer Fotomontage – erstellt. Die Baukosten werden approximativ ermittelt. Dieses Vorprojekt wird mit Ihnen ausgiebig diskutiert, besprochen und falls nötig überarbeitet.

Projektphase

Die nötigen Offerten der Bau- und Fachingenieure werden in Absprache eingeholt. Dank sehr detaillierten Vorprojekten werden die Ausführungs- und Detailpläne bereits vor der Baueingabe erstellt. Diese dienen z.B. dem HLS-Ingenieur als Grundlage zum erstellen des Energiedossiers. Dieses Dossier ist – neben den Architektenplänen und dem Erdbebennachweis des Bauingenieurs – ebenfalls ein Bestandteil der Baueingabe. Dies hat den Vorteil, dass diese Berechnungen bereits sehr genau ausgeführt werden können und später für den Bau nicht erneut erstellt werden müssen.

Baueingabe

Die Baueingabe wird von uns vorbereitet und von der Bauherrschaft nur noch unterschrieben. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus erstellen wir zusätzlich einen Verkaufsprospekt und sind für mögliche Käufer auch gerne die Ansprechperson.

Ausschreibungen und Arbeitsvergabe

Während der Bauwilligungsphase werden die Ausschreibungen gemäss ihren Wünschen und Vorstellungen der verschiedenen Arbeiten objektbezogen erstellt. Sie erhalten eine Unternehmerliste die Ihnen bei der Auswahl der Handwerker hilft. Die gewünschten Unternehmer erhalten die Ausschreibungen. Die eingegangenen Offerten werden rechnerisch und fachtechnisch kontrolliert. Eine Zusammenstellung pro Arbeitsgattung wird erstellt. Eventuelle zusätzliche Konditionen werden ausgehandelt. Sie entscheiden sich für die ausführenden Unternehmer. Ein detaillierter Kostenvoranschlag wird erstellt.

Bauleitung und Baubuchhaltung

Wir überwachen die Arbeiten auf der Baustelle und erstellen laufend zusammen mit dem Unternehmer die Ausmasse. Die Kosten werden somit immer wieder überprüft. Wir kontrollieren die Rechnungen der Unternehmer und erstellen für die Bank die Zahlungsaufträge.

Abschlussphase

Es wird eine Mängelliste erstellt und wir sorgen für deren Behebung. Wir erstellen für Sie die Bauabrechnung und händigen Ihnen eine Dokumentation über ihr Bauwerk aus.